◆ PRIMJER SAJTA · Izradila Alavija Group · Bar, Crna GoraŽelim ovakav sajt →
AI film · ilustracija
01 · Buđenje

Sajt za apartmane u PodgoriciTvoj balkon. Tvoje more.

Šest apartmana u kamenoj kući iznad plaže. Biraš termin, vidiš cijenu odmah i rezervišeš direktno kod domaćina, bez provizije portala [primjer].

Provjeri termin Pogledaj apartmane

Ovo može biti tvoj sajt: apartmani u Podgorici. Primjer prikazuje izmišljene apartmane; lokaciju, fotografije i cijene zamjenjujemo tvojim.Upit za tvoje apartmane →

Skroluj
Apartmani

Šest načina da ostaneš.

Cijene su primjeri [tvoje cijene]. Filteri i poređenje pomažu da izabereš bez poziva.

Šta ti treba
MaslinaAI ilustracija

Maslina

28 m²≤ 2 osobaStudio
BalkonPogled na more

Studio sa balkonom i pogledom na more, za dvoje.

od[62 €]po noći
BugenvilijaAI ilustracija

Bugenvilija

40 m²≤ 3 osoba1 spavaća
BalkonLjubimci

Spavaća soba i mali balkon, uz cvijeće. Ljubimci su dobrodošli.

od[78 €]po noći
MoreAI ilustracija

More

55 m²≤ 4 osoba2 spavaće
TerasaPogled na moreParking

Terasa sa stolom za šest i pogled na zaliv. Parking uz kuću.

od[105 €]po noći
KamenAI ilustracija

Kamen

52 m²≤ 4 osoba2 spavaće
TerasaLjubimciParking

Prizemlje sa baštom i kamenim zidom. Za porodicu, sa parkingom.

od[98 €]po noći
ZavalaAI ilustracija

Zavala

68 m²≤ 5 osoba2 spavaće
BalkonPogled na more

Veliki balkon i kuhinja sa pogledom. Do petoro gostiju.

od[130 €]po noći
TerasaAI ilustracija

Terasa

82 m²≤ 6 osoba3 spavaće
TerasaPogled na moreParking

Penthaus sa krovnom terasom i pogledom preko krovova do mora.

od[175 €]po noći
Termini i cijena

Izaberi dane prstom.

Dodirni dolazak, pa odlazak. Zauzeti dani su precrtani. Ukupna cijena se računa odmah. Demo: ništa se ne šalje.

U blizini

Sve je na dohvat ruke.

Udaljenosti pješice od kuće. Izaberi mjesto i vidi put na Google karti.

Google Maps

Karta dolazi od Googlea. Kad je učitaš, Google dobija podatke, među njima i tvoju IP adresu. Zaštita podataka

Otvori u Google Maps ↗

Lokacija kuće je primjer [tvoja adresa]. Vrijeme i udaljenost pješice računa Google Maps, a mjesta na karti su primjeri [tvoja mjesta].

Dolazak

Od upita do ključa.

  1. 01

    Upit

    Šalješ termin i goste, odgovor stiže isti dan [tvoj rok].

  2. 02

    Potvrda

    Potvrda i avans [x %], bez provizije portala.

  3. 03

    Samostalna prijava

    Dan prije dobijaš kod za sef sa ključem i upute.

  4. 04

    Boravak

    Domaćin je na poruci, a u kući stoji vodič sa preporukama.

Kućni red

  • Prijava od [15:00], odjava do [10:00].
  • Tišina od [22:00] do [07:00].
  • Ljubimci samo u označenim apartmanima [uslov].
  • Pušenje je dozvoljeno samo na terasi [uslov].

Domaćin

[Ime domaćina] i porodica žive u kući. Govore crnogorski, njemački i engleski. Ovo upisuješ ti.

Direktno

Provizija ostaje kod tebe.

Upiši prosječnu vrijednost rezervacije i procenat provizije portala. Račun je primjer, ne obećanje.

Provizija po rezervaciji
—
Provizija godišnje
—

Primjer proračuna. Tvoje stvarne provizije i uslove upiši ti.

Galerija

Tako može izgledati.

Ilustracije napravljene vještačkom inteligencijom, ne stvarni objekat. Svoje prave fotografije stavljaš ovdje: [Fotografija].

Balkon u jutro
Balkon u jutro
Balkon u podne
Balkon u podne
Balkon u sumrak
Balkon u sumrak
Dnevni boravak
Dnevni boravak
Spavaća soba
Spavaća soba
Kuhinja
Kuhinja
Kuća
Kuća
Put do plaže
Put do plaže
Krovna terasa
Krovna terasa
Upit

Pošalji upit.

Apartman, termin i gosti idu u jedan upit. Demo: ništa se ne šalje i ne čuva.

◆ PRIMJER SAJTA
Tvoj upit
Brojevi

Podgorica u brojevima

Podgorica: turizam i smještaj, Monstat
PokazateljPodgoricaCrna Gora
Dolasci turista, 2025.211.3952.728.564
Noćenja, 2025.409.96015.367.166
Prosječno noćenja po dolasku1,95,6
Strani gosti, udio dolazaka (%)93,293,5
Objekti kolektivnog smještaja, 2024.42458
Smještajne jedinice (sobe, apartmani, kamp-mjesta)1.46022.504
Ležajevi3.02151.454
Objekti sa 4 ili 5 zvjezdica25253
Udio ležajeva u tim objektima (%)74,764,2
Stanovnici, Popis 2023.179.505623.633
Stanovi ukupno, Popis 2023.86.886392.909
Stanovi za sezonsko korišćenje7.25989.083
Udio stanova za sezonsko korišćenje (%)8,422,7

Podgorica ima 86.886 stanova i 179.505 stanovnika (28,8 % Crne Gore). Za stalno stanovanje koristi se 90,3 % stanova, a za sezonsko korišćenje samo 8,4 % (Crna Gora: 22,7 %), to jest 7.259 stanova. Grad je dakle prije svega mjesto za život, a tek onda za odmor.

Gosti dolaze: dolazaka turista 2025. je bilo 211.395, a noćenja 409.960, uz kratak boravak od prosječno 1,9 noćenja po dolasku (Crna Gora: 5,6). Individualni smještaj, privatne sobe i apartmani, imao je 66,2 % svih noćenja u zemlji, ali podatak po opštinama ne postoji u tabeli kapaciteta.

Domaćinu iz Podgorice (Donja Gorica i Golubovci) koji iznajmljuje na kratko, za poslovna putovanja i vikende, pomaže primjer: filter po broju gostiju, kalendar sa slobodnim terminima i upit direktno domaćinu. Minimalni boravak, takse i depozit su u primjeru [primjer], a domaćin upisuje svoje.

Preporuka za domaćina u Podgorici: napiši jasno da li je moguć kasni dolazak i da li je račun na firmu moguć, jer poslovni gosti to pitaju prvo. U primjeru za to služi polje za napomenu u upitu, a pravila kuće su posebna rubrika.

Kolektivni smještaj: hoteli i slični objekti, kampovi, hosteli. Individualni smještaj (privatne sobe i apartmani) nije u tabeli kapaciteta, a 2025. je imao 66,2 % svih noćenja u Crnoj Gori (kolektivni smještaj 33,8 %). Smještajne jedinice su sobe, apartmani i kamp-mjesta. Broj stanovnika i stanova je iz Popisa 2023. (konačni rezultati); stanovi za sezonsko korišćenje su posebna kategorija Monstata.

Izvor: Monstat, Release 2025, tabele 1 i 2 · Monstat, Smještajni kapaciteti 2024 (xlsx) · Monstat, Popis 2023: stanovništvo (pdf) · Monstat, Popis 2023: stanovi (pdf)

Pitanja koja gosti postavljaju.

Koliko je do plaže?

Oko [x] minuta pješice, uz stepenice kroz maslinjak. Peškiri su u apartmanu.

Imate li klimu i wifi?

[Da, klima u svakom apartmanu, besplatan wifi]. Ovo upisuješ ti.

Mogu li povesti ljubimca?

[Da u apartmanima Bugenvilija i Kamen, doplata x €].

Kako dobijam ključ?

Samostalna prijava: dan prije dobijaš kod za sef [primjer]. Domaćin je na poruci.

Šta ako moram otkazati?

[Pravila otkazivanja]. Direktna rezervacija može imati blaže uslove nego portal.

Koliko apartmana i stanova za sezonsko korišćenje ima u Podgorici?

Prema Popisu 2023. u Podgorici je 86.886 stanova, a 7.259 (8,4 %) je za sezonsko korišćenje (Crna Gora: 22,7 %). Koliko ih se stvarno iznajmljuje, Monstat ne objavljuje po opštinama.

Mogu li gosti iz inostranstva da pošalju upit na svom jeziku?

Da, primjer je na crnogorskom, njemačkom i engleskom. Strani gosti čine 93,2 % dolazaka u Podgorici. [Upiši jezike na kojima odgovaraš.]

Za koja mjesta oko Podgorici može da se koristi ovaj sajt?

Primjer navodi: Donja Gorica i Golubovci. [Upiši svoja mjesta.] Brojevi iznad važe za cijelu opštinu Podgorica.

Tvoje more čeka.

Provjeri termin i dobij odgovor isti dan [tvoj rok odgovora].

Provjeri terminPitaj na WhatsAppu
O ovom primjeru

Ovakav sajt gradi Alavija za tvoje apartmane.

Ovo je primjer sajta za apartmane za iznajmljivanje: film od jutra do večeri, kalendar slobodnih termina, cijena uživo, poređenje i direktna rezervacija. Naziv, cijene i tekstovi su izmišljeni; sve u uglastim zagradama popunjavaš ti. Izradila ga je Alavija Group iz Bara.

Fotografije i film su ilustracije napravljene vještačkom inteligencijom i ne prikazuju stvarni objekat. Kalendar i rezervacija u ovom primjeru su demo: zauzeti dani su izmišljeni i ništa se ne šalje niti čuva. Za tvoj sajt koristimo tvoje fotografije ili ih pripremamo zajedno sa tobom.

Paket Motion + rezervacijeod 1.350 € + PDVŠta je uključeno →
  • Film u uvoduPokretna slika koja prodaje boravak, sa slikom umjesto filma kada telefon ne dozvoli video.
  • Kalendar i cijena uživoZauzeti dani, sezone, čišćenje i taksa računaju se prije upita.
  • Filteri i poređenjeGost brzo nađe apartman koji odgovara.
  • Tri jezikaCrnogorski, njemački i engleski, svaki na svojoj adresi.
  • Sajt je tvojDomen, sadržaj i pristupi pripadaju tebi.
Pitaj na WhatsAppuPošalji e-mail
Svi dugmići ovdje vode do Alavije, ne do domaćina.