Šest apartmana u kamenoj kući iznad plaže. Biraš termin, vidiš cijenu odmah i rezervišeš direktno kod domaćina, bez provizije portala [primjer].
Ovo može biti tvoj sajt: apartmani u Ulcinju. Primjer prikazuje izmišljene apartmane; lokaciju, fotografije i cijene zamjenjujemo tvojim.Upit za tvoje apartmane →
Cijene su primjeri [tvoje cijene]. Filteri i poređenje pomažu da izabereš bez poziva.
Studio sa balkonom i pogledom na more, za dvoje.
Spavaća soba i mali balkon, uz cvijeće. Ljubimci su dobrodošli.
Terasa sa stolom za šest i pogled na zaliv. Parking uz kuću.
Prizemlje sa baštom i kamenim zidom. Za porodicu, sa parkingom.
Veliki balkon i kuhinja sa pogledom. Do petoro gostiju.
Penthaus sa krovnom terasom i pogledom preko krovova do mora.
Dodirni dolazak, pa odlazak. Zauzeti dani su precrtani. Ukupna cijena se računa odmah. Demo: ništa se ne šalje.
Udaljenosti pješice od kuće. Izaberi mjesto i vidi put na Google karti.
Karta dolazi od Googlea. Kad je učitaš, Google dobija podatke, među njima i tvoju IP adresu. Zaštita podataka
Lokacija kuće je primjer [tvoja adresa]. Vrijeme i udaljenost pješice računa Google Maps, a mjesta na karti su primjeri [tvoja mjesta].
Šalješ termin i goste, odgovor stiže isti dan [tvoj rok].
Potvrda i avans [x %], bez provizije portala.
Dan prije dobijaš kod za sef sa ključem i upute.
Domaćin je na poruci, a u kući stoji vodič sa preporukama.
[Ime domaćina] i porodica žive u kući. Govore crnogorski, njemački i engleski. Ovo upisuješ ti.
Upiši prosječnu vrijednost rezervacije i procenat provizije portala. Račun je primjer, ne obećanje.
Primjer proračuna. Tvoje stvarne provizije i uslove upiši ti.
Ilustracije napravljene vještačkom inteligencijom, ne stvarni objekat. Svoje prave fotografije stavljaš ovdje: [Fotografija].
Apartman, termin i gosti idu u jedan upit. Demo: ništa se ne šalje i ne čuva.
| Pokazatelj | Ulcinj | Crna Gora |
|---|---|---|
| Dolasci turista, 2025. | 312.677 | 2.728.564 |
| Noćenja, 2025. | 1.509.750 | 15.367.166 |
| Prosječno noćenja po dolasku | 4,8 | 5,6 |
| Strani gosti, udio dolazaka (%) | 94,7 | 93,5 |
| Objekti kolektivnog smještaja, 2024. | 48 | 458 |
| Smještajne jedinice (sobe, apartmani, kamp-mjesta) | 2.593 | 22.504 |
| Ležajevi | 6.173 | 51.454 |
| Objekti sa 4 ili 5 zvjezdica | 32 | 253 |
| Udio ležajeva u tim objektima (%) | 65,5 | 64,2 |
| Stanovnici, Popis 2023. | 20.507 | 623.633 |
| Stanovi ukupno, Popis 2023. | 24.793 | 392.909 |
| Stanovi za sezonsko korišćenje | 11.669 | 89.083 |
| Udio stanova za sezonsko korišćenje (%) | 47,1 | 22,7 |
Ulcinj ima najveći udio stanova za sezonsko korišćenje među osam gradova ovih primjera: 47,1 % od 24.793 stanova (11.669). Za stalno stanovanje koristi se samo 39,8 % stanova, a stanovnika je 20.507, pa je stanova više nego stanovnika.
Noćenja je 2025. bilo 1.509.750 (9,8 % svih u zemlji, 4. mjesto), a stranih gostiju je 94,7 % dolazaka. Kamp-mjesta ima 264 od 639 u zemlji, pa apartmani imaju snažnu konkurenciju, od kampova do privatnih soba.
Domaćin iz Ulcinja (Štoj, Ada Bojana i Velika plaža) sa primjerom dobija filter (broj gostiju, more, kuhinja), kalendar sa zauzetim danima i cijenu uživo po sezoni. Gost koji dolazi na više sedmica lakše se odlučuje kad vidi ukupnu cijenu sa čišćenjem i taksom. Svi iznosi u primjeru su [primjer].
Preporuka za domaćina u Ulcinju: u kartu stavi Veliku plažu, Adu Bojanu i Stari grad sa udaljenošću od apartmana. Gost koji dolazi na više sedmica bira mjesto prema tome gdje će provoditi dane, pa su udaljenosti [primjer] važan dio upita.
Kolektivni smještaj: hoteli i slični objekti, kampovi, hosteli. Individualni smještaj (privatne sobe i apartmani) nije u tabeli kapaciteta, a 2025. je imao 66,2 % svih noćenja u Crnoj Gori (kolektivni smještaj 33,8 %). Smještajne jedinice su sobe, apartmani i kamp-mjesta. Broj stanovnika i stanova je iz Popisa 2023. (konačni rezultati); stanovi za sezonsko korišćenje su posebna kategorija Monstata.
Izvor: Monstat, Release 2025, tabele 1 i 2 · Monstat, Smještajni kapaciteti 2024 (xlsx) · Monstat, Popis 2023: stanovništvo (pdf) · Monstat, Popis 2023: stanovi (pdf)
Oko [x] minuta pješice, uz stepenice kroz maslinjak. Peškiri su u apartmanu.
[Da, klima u svakom apartmanu, besplatan wifi]. Ovo upisuješ ti.
[Da u apartmanima Bugenvilija i Kamen, doplata x €].
Samostalna prijava: dan prije dobijaš kod za sef [primjer]. Domaćin je na poruci.
[Pravila otkazivanja]. Direktna rezervacija može imati blaže uslove nego portal.
Prema Popisu 2023. u Ulcinju je 24.793 stanova, a 11.669 (47,1 %) je za sezonsko korišćenje (Crna Gora: 22,7 %). Koliko ih se stvarno iznajmljuje, Monstat ne objavljuje po opštinama.
Da, primjer je na crnogorskom, njemačkom i engleskom. Strani gosti čine 94,7 % dolazaka u Ulcinju. [Upiši jezike na kojima odgovaraš.]
Primjer navodi: Štoj, Ada Bojana i Velika plaža. [Upiši svoja mjesta.] Brojevi iznad važe za cijelu opštinu Ulcinj.
Provjeri termin i dobij odgovor isti dan [tvoj rok odgovora].
Ovo je primjer sajta za apartmane za iznajmljivanje: film od jutra do večeri, kalendar slobodnih termina, cijena uživo, poređenje i direktna rezervacija. Naziv, cijene i tekstovi su izmišljeni; sve u uglastim zagradama popunjavaš ti. Izradila ga je Alavija Group iz Bara.
Fotografije i film su ilustracije napravljene vještačkom inteligencijom i ne prikazuju stvarni objekat. Kalendar i rezervacija u ovom primjeru su demo: zauzeti dani su izmišljeni i ništa se ne šalje niti čuva. Za tvoj sajt koristimo tvoje fotografije ili ih pripremamo zajedno sa tobom.
