Ulcinj hat unter den acht Städten dieser Muster den höchsten Anteil an Wohnungen für saisonale Nutzung: 47,1 % von 24.793 Wohnungen (11.669). Nur 39,8 % der Wohnungen dienen dem ständigen Wohnen, und bei 20.507 Einwohnern gibt es mehr Wohnungen als Einwohner.
Es gab 1.509.750 Übernachtungen 2025 (9,8 % aller im Land, Rang 4), 94,7 % der Ankünfte kamen aus dem Ausland. 264 der 639 Campingplätze Montenegros liegen in Ulcinj, die Apartments haben also starke Konkurrenz, vom Camping bis zum privaten Zimmer.
Ein Vermieter in Ulcinj (Štoj, Ada Bojana und Velika plaža) bekommt mit dem Muster einen Filter (Personenzahl, Meer, Küche), einen Kalender mit belegten Tagen und den Live-Preis nach Saison. Wer mehrere Wochen bleiben will, entscheidet leichter, wenn er den Gesamtpreis mit Reinigung und Steuer sieht. Alle Beträge im Muster sind [Beispiele].
Empfehlung für Vermieter in Ulcinj: Zeig auf der Karte die Velika plaža, die Ada Bojana und die Altstadt mit der Entfernung vom Apartment. Wer mehrere Wochen bleibt, wählt nach dem, wo er seine Tage verbringt, deshalb sind die Entfernungen [Beispiel] ein wichtiger Teil der Anfrage.
Kollektivunterkunft: Hotels und ähnliche Betriebe, Campingplätze, Hostels. Individuelle Unterkunft (private Zimmer und Apartments) steht nicht in der Kapazitätstabelle, hatte aber 2025 66,2 % aller Übernachtungen in Montenegro (Kollektivunterkunft 33,8 %). Unterkunftseinheiten sind Zimmer, Apartments und Campingplätze. Einwohner und Wohnungen stammen aus der Volkszählung 2023 (endgültige Ergebnisse); Wohnungen für saisonale Nutzung sind eine eigene Kategorie von Monstat.
Quelle: Monstat, Release 2025, Tabellen 1 und 2 · Monstat, Unterkunftskapazitäten 2024 (xlsx) · Monstat, Volkszählung 2023: Bevölkerung (pdf, montenegrinisch) · Monstat, Volkszählung 2023: Wohnungen (pdf, englisch)
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