Budva hat 33.918 Wohnungen, aber nur 27.445 Einwohner: Es gibt also mehr Wohnungen als Einwohner. 43,0 % der Wohnungen dienen dem ständigen Wohnen, 33,2 % der saisonalen Nutzung (11.252), und 7.782 Wohnungen (22,9 %) werden nur für gewerbliche Tätigkeiten genutzt, die meisten in Montenegro.
Das Angebot zum Vermieten ist deshalb groß, und die Gäste sind da: 884.794 Ankünfte und 4.970.193 Übernachtungen 2025 (32,3 % aller im Land, Rang 1). Gäste vergleichen viele Angebote, und ein Apartment ohne klaren Kalender und Preis verliert leicht die Anfrage. Individuelle Unterkünfte hatten 66,2 % aller Übernachtungen im Land, nach Gemeinden gibt es dazu keine Zahl.
Ein Vermieter in Budva (Bečići, Rafailovići, Petrovac und Sveti Stefan) bekommt mit diesem Muster den Vergleich von bis zu drei Apartments, einen Filter nach Typ, einen Kalender mit belegten Tagen und die Rechnung Direktbuchung gegen Portal mit einer [Beispiel-Provision]. Die Provisionen der Portale unterscheiden sich, deshalb trägt der Vermieter seine eigene ein.
Empfehlung für Vermieter in Budva: Betone im Vergleich der Apartments den Unterschied, der dem Gast wirklich etwas bedeutet, etwa die Entfernung zum Strand und zur Altstadt. Je größer das Angebot, desto wichtiger ist ein Kalender mit klar freien Tagen statt einer langen Beschreibung.
Kollektivunterkunft: Hotels und ähnliche Betriebe, Campingplätze, Hostels. Individuelle Unterkunft (private Zimmer und Apartments) steht nicht in der Kapazitätstabelle, hatte aber 2025 66,2 % aller Übernachtungen in Montenegro (Kollektivunterkunft 33,8 %). Unterkunftseinheiten sind Zimmer, Apartments und Campingplätze. Einwohner und Wohnungen stammen aus der Volkszählung 2023 (endgültige Ergebnisse); Wohnungen für saisonale Nutzung sind eine eigene Kategorie von Monstat.
Quelle: Monstat, Release 2025, Tabellen 1 und 2 · Monstat, Unterkunftskapazitäten 2024 (xlsx) · Monstat, Volkszählung 2023: Bevölkerung (pdf, montenegrinisch) · Monstat, Volkszählung 2023: Wohnungen (pdf, englisch)
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