Website für Ferienwohnungen.
Wer eine Ferienwohnung sucht, will Fotos, freie Termine und einen Preis, bevor er schreibt. Wir bauen eine Website für Vermieter mit Filter, Vergleich, Kalender mit Live-Preis und Anfrage direkt an dich, auf Montenegrinisch, Deutsch und Englisch.
- Kalender mit belegten Tagen und Live-Preis nach Saison
- Filter und Vergleich von bis zu drei Apartments
- Anfrage direkt an dich, ohne Portal dazwischen
Viele Wohnungen, wenige Fragen offen.
Montenegro hat laut Volkszählung 2023 rund 89.000 Wohnungen für saisonale Nutzung, mehr als jede fünfte Wohnung im Land (Monstat). Wer davon vermietet, konkurriert mit vielen anderen Angeboten, und der Gast entscheidet nach Fotos, Preis und freien Terminen.
2025 zählte Montenegro rund 2,73 Millionen Touristenankünfte (Monstat). Individuelle Unterkünfte, also private Zimmer und Apartments, hatten davon rund zwei Drittel der Übernachtungen (Monstat). Wer direkt buchen lässt, spart sich die Portalprovision.
Wo Vermieter Anfragen verlieren.
Anfrage ohne Datum und Personenzahl
Die Nachricht „Ist die Wohnung frei?“ löst eine Kette von Rückfragen aus. Ein Kalender mit belegten Tagen und eine Anfrage mit Zeitraum und Personenzahl kommen vollständig an.
Der Gast sieht den Preis nicht
Preise nach Saison, Reinigung, Kurtaxe und Kaution sind oft ein Rätsel. Der Live-Preis im Kalender zeigt die Summe für den gewählten Aufenthalt, bevor der Gast schreibt.
Vergleich nur auf dem Portal
Gäste vergleichen Apartments nebeneinander. Mit Filter und Vergleich auf der eigenen Seite bleiben sie bei dir, statt auf dem Portal zu wählen.
Was deine Website für dich erledigt.
Der Film begleitet den Balkon von Sonnenaufgang bis zur Dämmerung. Erlaubt das Handy kein Video, wechseln Standbilder mit sanftem Zoom.
Der Gast filtert nach Personenzahl und Ausstattung und vergleicht bis zu drei Apartments nebeneinander.
Belegte Tage sind gesperrt, der Gast wählt An- und Abreise, und der Preis zeigt Saison, Reinigung, Kurtaxe und Kaution. Im Muster sind die Beträge Beispiele.
Die Karte zeigt Strand, Altstadt und weitere Ziele mit Entfernungen, damit der Gast die Lage versteht.
Ein Rechner zeigt, was dir bei einer Direktbuchung im Vergleich zum Portal bleibt. Die Provision trägst du selbst ein.
Die Anfrage geht per WhatsApp oder E-Mail an dich, der Gast bekommt eine Kalenderdatei (.ics). Du siehst Apartment, Zeitraum, Personen und Wünsche an einem Ort.
Muster live: Website für Ferienwohnungen.
Name der Vermieter und Preise im Muster sind erfunden, Fotos und Film sind mit KI erstellte Illustrationen. Kalender, Vergleich und Anfrage im Muster sind eine Demo: Nichts wird gesendet oder gespeichert. Für deine Website klären wir Umfang und Preis der Funktionen vorab. Alle Beispiele →
Gebaut, um bei Google gefunden zu werden.
Eine eigene Seite pro Apartment oder Standort (zum Beispiel Apartment am Strand, Wohnung in der Altstadt), in jeder Sprache mit eigener Adresse, im Rahmen der Seitenzahl des Pakets.
Schnelle Seite ohne unnötigen Code, zuerst fürs Handy gebaut, mit strukturierten Daten für Google.
Fragen und Antworten auf der Seite sind mit strukturierten Daten ausgezeichnet, damit Google und KI-Assistenten sie leichter verstehen. Eine Platzierung bei Google oder Empfehlungen durch KI-Assistenten können wir nicht garantieren.
Verbindung mit deinem Google-Unternehmensprofil, dessen Bewertungen das lokale Ranking beeinflussen.
Zwei Pakete. Gleiche Preise in ganz Montenegro.
Vom Gespräch zur Website in bis zu 1 Monat.
- Gespräch
Bei dir oder per Video. Wir sprechen über deine Apartments, Saisons, Preise und wie du heute Anfragen bekommst.
- Deine Angaben
Du schickst Apartments mit Ausstattung, Preise je Saison, Bedingungen (Mindestaufenthalt, Kaution, Reinigung) und Fotos. Fotos nehmen wir von dir oder erstellen sie gemeinsam mit dir.
- Design und Texte
Du siehst Seite und Kalender und entscheidest mit. Wir schreiben die Verkaufstexte; Texte in Fremdsprachen prüfen Muttersprachler.
- Umsetzung
Wir bauen Seite, Kalender, Preise nach Saison und bis zu 3 Sprachen.
- Test und Start
Gemeinsam testen wir Kalender und Anfrage, dann geht die Seite online, verbunden mit Google und deinem WhatsApp. Zahlung: 50 % vorab, der Rest, wenn du zufrieden bist.
Fragen von Vermietern.
Was kostet eine Website für Ferienwohnungen?
Das Paket Motion beginnt ab 999 € zzgl. MwSt., Motion + Buchung mit Kalender ab 1.350 € zzgl. MwSt. Den genauen Preis für deine Zahl an Apartments und Seiten bekommst du vorab schriftlich.
Kann der Kalender mit Airbnb oder Booking.com synchron sein?
Im Muster ist der Kalender eine Demo mit Beispieldaten. Ob und wie wir einen Kalender mit einem Portal abgleichen, hängt von den Schnittstellen des Portals ab. Das klären wir vorab und legen Umfang und Preis schriftlich fest.
Kann ich Online-Zahlung anbieten?
Auf Wunsch über einen Zahlungsanbieter deiner Wahl. Umfang und Preis klären wir vorab.
Was ist mit Preisangaben, Kurtaxe und Datenschutz?
Preise, Steuern und Kurtaxe müssen für den Gast klar und richtig angegeben sein, und Anfragen enthalten personenbezogene Daten. Wir empfehlen, die Formulierungen und die Datenschutzerklärung juristisch prüfen zu lassen.
Sind die Fotos und der Film im Muster echt?
Nein. Fotos und Film im Muster sind mit KI erstellte Illustrationen und zeigen keine echten Apartments. Für deine Website verwenden wir deine Fotos oder erstellen sie gemeinsam mit dir.
Brauche ich dafür ein Unternehmen?
Die Website selbst nicht. Für die Vermietung gelten die Vorschriften in Montenegro, die du bei der zuständigen Stelle oder bei einer Steuerberatung klären solltest. Dazu geben wir keine Rechtsberatung.
Gehört die Website mir?
Ja, die Seite gehört dir. Das erste Jahr Hosting und die Firmen-E-Mail sind in den Paketen Motion und Motion + Buchung enthalten.
Webseiten auch in anderen Städten.
Was bei dir automatisch laufen kann.
Eine Website für deine Ferienwohnungen.
Schreib uns, wie viele Apartments du hast, wo sie liegen und wie Gäste dich heute finden. Wir antworten schnell, mit Vorschlag und klarem Preis ohne versteckte Kosten.