Kotor hat 16.898 Wohnungen und 22.746 Einwohner. 64,5 % der Wohnungen dienen dem ständigen Wohnen, 32,4 % der saisonalen Nutzung (5.469). Bei dieser Zahl ist der Markt kleiner als in Bar, Budva oder Herceg Novi.
In Kotor stammen 97,9 % der Ankünfte aus dem Ausland, mehr als im ganzen Land (93,5 %), und es gab 1.350.610 Übernachtungen 2025 (8,8 % aller im Land). Ein ausländischer Gast wählt nach Fotos, Preis und Lage und braucht eine Website in seiner Sprache.
Ein Vermieter in Kotor oder den Nachbarorten (Dobrota, Prčanj, Perast und Risan) bekommt mit dem Muster drei Sprachen, eine Galerie, eine Karte mit Entfernungen zu den Sehenswürdigkeiten und einen Kalender. Für kleine Vermieter ist wichtig, dass die Anfrage mit Datum und Personenzahl ankommt, so kann die Antwort kurz und konkret sein.
Empfehlung für Vermieter in Kotor: Zeig auf der Karte die Altstadt und den Spaziergang an der Bucht und beschreibe Zugang und Parkplatz, denn in den alten Teilen der Stadt ist das Parken oft eine Frage. Die Angaben im Muster sind [Beispiele], die der Vermieter durch eigene ersetzt.
Kollektivunterkunft: Hotels und ähnliche Betriebe, Campingplätze, Hostels. Individuelle Unterkunft (private Zimmer und Apartments) steht nicht in der Kapazitätstabelle, hatte aber 2025 66,2 % aller Übernachtungen in Montenegro (Kollektivunterkunft 33,8 %). Unterkunftseinheiten sind Zimmer, Apartments und Campingplätze. Einwohner und Wohnungen stammen aus der Volkszählung 2023 (endgültige Ergebnisse); Wohnungen für saisonale Nutzung sind eine eigene Kategorie von Monstat.
Quelle: Monstat, Release 2025, Tabellen 1 und 2 · Monstat, Unterkunftskapazitäten 2024 (xlsx) · Monstat, Volkszählung 2023: Bevölkerung (pdf, montenegrinisch) · Monstat, Volkszählung 2023: Wohnungen (pdf, englisch)
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